接下來東莞房屋安全鑒定公司小編就來給大家講講檢查房屋安全的必要性：
1、房屋在使用過程中，不管是否超過使用年限，都因設(shè)計、施工質(zhì)量問題的暴露，外力對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，會使得房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。所以定期地對房屋進行年度或季節(jié)性的安全檢查，可以及時發(fā)現(xiàn)房屋危險和房屋嚴(yán)重破損的現(xiàn)象。通過搶修、加固或維修排除險情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

2、通過對房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，也可以延長房屋使用壽命。

3、通過對房屋有計劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規(guī)模，實現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。

一般性房屋安全檢查方法：

1、直觀檢查

由房屋安全檢查人對房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進行直接全面的檢查。主要需要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征，深度、形狀、四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患。

2、敲擊刺探檢查

用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件，判斷空敲或蟲蛀情況。

3、儀器檢查

使用回彈儀、取芯機、超聲儀等檢查構(gòu)件的強度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；使用水平儀檢查房屋沉降量；使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。

4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算

房屋安全檢查通過結(jié)構(gòu)計算，驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強度、剛度要求。

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